以前著名的大亚湾现在怎么样了？
谢谢邀请：
我记得关于这个问题我写过一个帖子介绍大亚湾现状的，不可否认曾经的大亚湾荒草丛生，道路泥泞不堪，人烟稀少，确实算得上是鬼城。
大亚湾一直顶着外界的舆论在默默发展，真正的心酸只有大亚湾自己知道，“鬼城”“核电站”等等一些无厘头的称号，大亚湾这两年的发展其实真的挺快的 ，来我们一起看看 如今的大亚湾吧！
大亚湾西区与惠阳交界处夜景
去年开业的万达广场带动了大亚湾非常大的流量。
宽敞的龙海二路连接着深惠人民的心。
直通深圳坑梓的龙海一路也在去年通车运行，深惠实现半小时生活圈。
打出楼盘建设，如雨后春笋，打破了这座鬼城的寂静。
或许你现在看不上大亚湾，未来大亚湾也未必会那么差！
大亚湾现在人很多了。我住大亚湾，每天都过去坪山坑梓上班，现在都开始堵车了。
万达广场，人气很旺，那条路也经常堵车，排很长队。
最重要的是房价涨起来了，再也回不到原来三四千的水平了。
现在大亚湾房子均价1.3万/㎡左右，不少深圳、香港、外地人去购买房子，上半年卖商品住房更是要求首付5成或一次性付款优先，深夜排队购房现象普遍，而进入下半年，稍微降温，基本是新盘可以首付3成，当天开盘也没说抢购一空。
2011年那时全部是山，房子很少，2014年全部是房子，部分世界前五十强地产商都已经入驻，但人很少(鬼城)，2018年现在已经从山区变成了小镇，房卖完了，节***日深圳往返大亚湾人流量大，但入住率不高。。想要人气上来，估计得深圳14-16号线完工，前几年去大亚湾，基本不堵车，现在节***日偶尔有点小堵，从这些看来，大亚湾还是在慢慢发展，只是没有像深圳从小渔村这么快发展起来。。不炒房的话，买来自住还是可以的，毕竟以后可以让家人住，小孩也可以不用回老家读书或者老人老婆在老家带小孩自己在外打工上班做事，再过几年住大亚湾，就在临深或者临东莞找份事做，或者就在大亚湾找事做，一样可以，一家人住家里，过年再会会老家，那样多好。。
大亚湾是临深圳的一块宝地，有山有水有湖有海，蓝天白云，是珠三角少有保留了天然生态的地方，但最为可惜的是划入了惠州市，规划失当，没有科学化的全面规划居住配套设施，一味的追求卖地建住宅，以至遍地住宅楼盘，却没有相应的考虑就业机会配套，学校、医院、商业也相当缺乏，造成买房人就业就医等都要跑回深圳去解决，不能自给自足，建议有关当局可以参考以前香港建造卫星城市的思维，厳格规定区内有多少住宅就应该配置多少学校、医院、商场等配套设施，更要考虑引进第二或第三产业，制造就业机会，满足本地居住人口，不用跨地区上班
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。
惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：
其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。
另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里。根据这个方案，坪山***展指日可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。
但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，***办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的。但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷。相比之下。我比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域。
澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更方便了。
综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西区便宜，长期来看，升值空间也不差。若短期投资的话，还是选择西区临深区域为好。以上仅为一家之言，有不同意见欢迎文明评论。
首先要看什么！那就是深圳东进战略，深圳东部最边缘就是坪山了，坪山过来就是大亚湾西区，然后中心区，港区，石化区，黄金海岸旅游区。从上面就可以看出，东进过来那肯定是发展西区了，从现在的房产就可以看出，西区的房价在13500-16000的平均价，中心区在12500-13000这个价。
然而悟空说哪里的发展快，就看你是以自己住的方式买房还是投资的方式了。如果是自己住选择西区那肯定生活方面是比较方便的，因为商业比较成熟了。如果是投资的话就可以选择中心区，应为价格低投入的资金少。如果大亚湾的房价上涨，比如说西区上涨了一千，那中心区肯定也会上涨一千的，这个这几年的发展过程中我想大家都是看的到的，所以说买房还要看自己的需求，再来选择适合自己的产品，这才是人生赢家该有的选择。
惠州大亚湾目前最有潜力的区域非西区莫属，为什么呢？1：惠州大亚湾西面紧邻深圳坪山新区（坪山新区2018年独立，***投资1.4万亿投资坪山新区，打造深圳东进战略）坪山房价目前是在3-4万/㎡，距离惠州大亚湾西区就是临深，让更多买不起惠州不愿意高压力的人自然会选择坪山交界的大亚湾西区板块。2：最重要的是深圳东进在修地铁了，深圳建设速度有目共睹，地铁14号线目前深圳段的沙田站已经在建设，通车2022年，延伸到惠州南站，这样让深惠同城，生活更便利，让人口红利更多来到该片区。3:西区地势平坦开阔，北门惠阳，西面深圳坪山，南面澳头，东门海边，让他通向哪里都更便捷。
悟空可能对惠州不太了解，提问有欠缺明示化！看了回答的几位朋友回答得不到位，惠州分为七个区，最有潜在升值力是和深圳坪山接连，得益于深圳外溢人群。。。首推惠阳淡水，大亚湾，惠州南站就坐落于淡水区板块，如果朋友准备投资，打算买入房子后马上能租出去选址应该在淡水繁华地段，靠近高铁站附近，如果不急于租出去租金回报，未来发展爆发力更强的应该选择在大亚湾，因为大亚湾靠海，未来的粤港澳大湾区水路，陆路都能到位，但大亚湾目前因为定居人口比较少，出行购物不方便，除非选择靠近淡水的大亚湾大道接连淡水人民六路，万达广场附近人流才会旺，房子放租也容易。。。淡水市面上人流人来人往，交通方便，购物方便，乘坐高铁也很方便。深圳14号地铁未来几年也将会首先连贯淡水四个站口，(大亚湾是深圳16号线地铁经过）所以相对的地段好的淡水房子，马上放租很快会顺利租出去租金回报成果。。。
目前大亚湾的发展趋势，商业布局是在西区，西区离坪山一步之遥，工厂，人气都比较大，但是未来的发展还是在中心区，毕竟挨着***，***周边目前居住环境很不错，商业在过年前会有居然之家开业，慢慢的就会倾向中心区了。西区工业只是工业。中心区发展潜力大。
大亚湾十里银滩是香港吗？
十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，所在惠湾片区与前海湾、深圳湾、大鹏湾一衣带水，而大亚湾是广东省惠州市中国南海重要海湾，位于广东省东部***与大鹏湾之间，所以十里银滩不属于大亚湾。
