香港电价是多少港币一度电？
香港每度电1.233元
用户不论实际是否使用电能，都需要承担的电费。电力企业的生产成本中，一部分是不随发供电量多少而变动的成本，如固定资产的维护、折旧等部分，称为固定成本;另一部分是随发供电量变化而变化的成本，如消耗的发电燃料费用等部分，称为变动成本。
香港电费每度是1.54港元。
另外港灯公司每度电价格将调整为1.***港元。港灯(香港岛)∶平均电价每度 119.9仙 (1.119元)
中电(九龙新畀)∶平均电价每度 88.4仙 (0.884元)
为啥中国的房价不会按折旧，残值定价？
这个问题首先就是要看清楚房子为什么贵，房子贵不贵主要在于他的地理位置，周边配套以及房子带来的其他价值，比如给女同志们的安全感，房子住了之后，先不说外部的价格因素，周边配套一直是在完善的，这就为房子的价值增长提供了基础，再说房价，房价是一直在涨的，而且在很多城市二手房是比新房更贵的，原因也是因为配套或者地理位置，例如学区房。车子是可以用折旧和残值来定价或者计算的，因为车子时间久了它的有形磨损和无形磨损都是一直在增加的，更新换代，配置提升，都是车子可以用来作为一种简单的商品来交易。可是现在的房子都已经不是简单的商品了，我们给他赋予了更多的意义，已经不再符合商品房的一些基本属性了！
买房子，除了居住。更多的是考虑房子权益，所带来的各种便利。学区，医疗，交通，商超，公园，户口等等。
所以就知道为啥说买房最关键因素：位置。
房子权益，保证了房子价值。
房子折旧过了，不过房子之所以值钱并非因源于其公斤混凝土，而是其土地被赋予的价值。
有人会觉得，那高层应该便宜啊，为何更贵？其实土地的价值中体现着其实用权的价值即，可以在这里居住生活的价值（可以模糊的理解为产权），这个价值方面，区域中的高密度住宅和低密度住宅差距不大，而高层往往需要用更好的材料，因此高层更贵。
房子和其他商品是不一样的，房子是永久性的，不像其他商品一样用坏了用完了就没了，按照国家规定如果房子被拆除是需要按照1:1的比例来赔偿的。这也是房价不会折旧的原因。
其次***的稀缺，以现在国家的发展程度，也只有一线城市才享有好的***，而且是只存在四环内，每年都有大量的毕业生人才进入这些城市，但是***只有那么一点，供不应求，所以二手房是要比新房价格贵的。
由于房产的永久性以及***的稀缺性也导致房价不会因为房子的老化而折旧，对于房产来讲越老的房子配套相对也就更完善，所以房产是没有残值的，只会随着***的丰富而升值。
为啥中国的房价不会按折旧，残值定价？问这问题，估计香港四大家族和老百姓在冷笑，香港的房价只有越高没有更高。房子并非机器设备和易消耗品，转让都可用折价、残值定价。重要的事说一遍就行，土地是属于不可再生***，只会越来越稀少，同样的道理，有限的土地上面建造的房子也有限，价格容易涨下去不容易跌下来。
现实生活中，是不是经常能看到某房企以高价拿下地皮，而且被冠上一个非常自豪和骄傲的称号——“地王”。我无法为他们发出贺电，内心也毫无波澜，因为“地王”的出现意味着随之而来的是高房价。什么生意都有人做，亏本生意肯定没人，地面楼价高将来开盘销售的价格肯定也高。
每当土地拍卖出现“地王”的时候，注定这个“地王”只是暂时的、现阶段的，在以后的日子里面，它将会被取代。因为按照土地是属于不可再生和稀缺***的逻辑，在各大房企的狂热推动之下，价格只会节节攀升，明争暗斗也好，尔虞我诈也罢，总之在有足够现金流的情况下，谁也不会轻易放弃对土地稀缺***的争夺。
只有老百姓才愿意看到房子能以折价、残值方式定价。地方和房企是绝对不愿意看到的，再说向来房子就没有以这样的方式进行定价。房子又不是***，放久不新鲜了就必须以低价处理掉。如果房子便宜，土地出让金就会成为鸡肋，想一想这么多年，多少地方财政大部分是靠土地出让金来实现翻倍增长。如果房子便宜，房企靠什么继续造富和维持运营呢？资本的性质是逐利，当二手房甚至多手房的价格越来越低，就比较难保证有住房刚性需求的人去购房高价格的新房，而更大可能选择折价的房子。
在房价问题上面，不要有太多单纯的想法。折价、残价定价的房子是不可能有的，大家买房的时候，都希望将来自己转让出去时，也能赚上一笔钱，别告诉我你没有这样的想法，如果真没有，那我只能说你是好人，你是大慈善家！
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