中山定居真实感受?
中山是全国知名的宜居城市,生活节奏比较慢,也就是所谓的休闲吧。
的确,早10来年,中山市有很多香港人买房,图的就是宜居和休闲。现在,中山市吸引了全广东省或者全国更多地方的人来买房定居。
中山市的休闲,表现出来,就是节奏慢。基本上,中山的上下班都非常准时,没有太多的加班现象;甚至很多人中午还可以回趟家煮饭休息,这个在北上广深是难以想象的。
中山市的休闲,还表现在出行和穿衣上。很多人上街不太会穿的很正式,拖鞋短裤是很正常的时候,甚至很多时候会穿着睡衣,骑着电动车去超市逛街。
中山市的整体市貌市容很不错,很干净,大部分的道路也宽敞,街头垃圾比较少,整体让人很舒服。
中山市有多处的休闲游玩公园,譬如五桂山周围的树木园、金钟水库、田心公园等,每到晚上或周末都聚集很多人。
中山最适合居住的是哪个镇?
是南朗镇。
南朗镇地处中山市东部,东部和五江口毗邻,西部和五桂山接壤,南部和珠海市连接,北部和火炬开发区接轨,还与香港隔海相望。该地总面积为218.86平方千米,下辖翠亨、揽边、南朗、白企、华照等13个行政村。截止到2019年底,该地的常住人口为11.25万人,户籍人口为4.51万人,旅居海外侨胞近5万人。该地的交通便利,中江高速公路、京珠高速公路、广珠城际轻轨铁路、中拱公路和中山翠亨快线纵横交错,形成了一个内联外通的交通运输体系。
北方人在中山市定居感受?
感受:中山市三乡镇是一个十分宜居的地方,坐拥中山绿肺五桂山,山中高楼,风清与云淡在远,绿树鸟鸣在侧,山之高深和水之广阔,对于南方人来说,是恬静的,但是对空气中重度污染的新中山人来说,或许是冬日进门无需打开空气净化器,出门无需要捂上口鼻的轻松感。又或许是不用每年规律的上医院看呼吸科。但无论是哪一种,呼吸本来就是一件自然的事情
深中通道修好后,中山居住,深圳工作的生活方式可行吗?有多少公司会迁往中山?
杭州湾大桥全长36公里,收费单程80元。而深中通道全长约24公里,预计收费单程不会低于60元。要达到中山与深圳通勤,那么每月20来回至少要2400元的过路费,外加1200元的油费。在不计时间成本的前提下,每月至少要多花4000元的费用。
因此,要在目前的情况下通勤还是不太合适,只有深圳的房屋租金超过2万/月,而中山却只有5000元/月的情况下才具有一定的性价比。否则还不如在深圳租房。
另外,在深中通道开通后,接着再开通深圳之中山的城际或高速地铁,那么成本降低而速度会提升。可惜在未来规划中一定会是南沙优先,也就是选择南沙与深圳通勤估计在未来比中山更好。
还有,产业从珠江东岸往珠江西岸转移是一种趋势,在东岸基本饱和的情况下势必会蔓延到西岸。未来肯定也会有越来越多的公司搬到中山区域,甚至是全国范围内或全球范围的一些公司也会搬到中山,南沙如今快成了华南地区的央企总部了。中山也会发挥更加积极的作用。
我是从深圳到中山生活的新中山人,我来回答!
我觉得算算时间成本和费用以及未来的发展规划就一目了然:
1,时间成本。
从中山开车过去,就算30公里。到深圳的宝安中心区片区和南山、福田的话,算上塞车时间,45-60分钟应该是没问题的。
我以前在宝安西乡租房,公司在坪山,每天6:15起床,6:50到公司的停车点,8:10左右到公司。
实际上,由于深圳是狭长型的,东西距离太长而且市内的塞车严重,通勤时间2个小时是常见的。
所以简单对比一下,如果在深圳宝安中心区片区、南山及福田上班,通勤时间比从市区到盐田、坪山、龙华等地还要快!
因此,从通勤时间来看,很多以上三个区域上班的打工族是完全可以选择在中山置业,深圳上班的。
2,再来看费用。
网上议论得最多的就是这个了。很多网友评估出,单程费用50、60甚至80。
这个费用值得吗?我们就按60单程来算。
(一)年通勤费是60元/次×2次×22天×11月(除去节***日,按11个月/年工作时间)=29040元/年。
(二)中山买房150万(100㎡),深圳买房500万(按5万/㎡算)
两者价差500-150=350万。
350万拿50万做通勤费用,足够你上班16年多了!另外的300万你拿去投资,不香吗?
(三)刚刚算了单程60,往返120。
现在不是有顺风车平台吗?如果凑够4个乘客,车主不但一分钱不花,还有得赚!哪怕只凑一个人,基本的费用就回来了,不香吗?
因此,从置业费用、往返费用等来看,中山买房,深圳上班,完全是可行的!
3,配套公交及政策
既然深中通道在建,不要低估了***部门的智慧。
1)配套的公交设施,肯定会完善的;
2)中山市的入户政策也一定会有所动作,倾斜。
3)中山也一定出台相关深圳产业转移的政策,吸引部分企业来中山投资(这也是中山极力修建深中通道的原因),特别是深圳的土地有限,中山的土地充裕。
4,中山的交通规划
1)将来的深茂高铁,中山有停靠点;
2)中山-南沙-东莞-深圳的城际铁路,也会并网,现在马上开工的是中山至南沙部分。
那些质疑深中通道对中山拉动作用的,一方面是没想到车主们的智慧,一方面也一定没想到***的决心与智慧。所以一定会被打脸!
特别说明:我想要表达的意思是,从罗湖甚至是石岩开车到宝安中心区,与中山翠亨、开发区开车到宝安中心区的时间是差不多的。但是买房的钱月供的房贷只有三分之一或者四分之一。对工薪族特别是买不起深圳房子的人,为什么就没可行性呢?
最新消息:
近日,深圳市城市规划设计研究院副院长单樑表示,深圳正在主动对接中山,希望通过深中通道来开启双城生活时代。他透露未来深圳将准备400辆大巴,每天24小时往返于深圳中山之间,大巴车将直接通至中山的重要大型居住区。届时,居住在中山,工作在深圳将变得越来越现实。
我是@冬雷惊梦 希望我的回答能帮助你!