拿了香港身份证内地的房子怎么办?
首先,需要办理“同一人”公证,证明已有香港身份的你和曾经内地的你,是同一个人。有了“同一人”公证,就可以带上新的***明,联系当地房管局办理变更。
办理过户如下。
一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有***未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。7个工作日后,银行***审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方***购房: 首先对买方的***额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和***公司或银行签订***协议;7个工作日***审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有***: 首先对买方的***额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行***;7个工作日后,银行***审结结束,买方和***公司或银行签订***协议;7个工作日***审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
内地人能在香港买房吗?
当然可以,你认为香港高房价是本地人的功劳?如果不是旁边村的村领导,企业领导们些币多,放家里又不安全,要转移又不能经过银行,为了洗出去,只有去旁边买房再卖掉。这样钱也洗走了,也成了投资收益了。
内地人可以在香港买房!有钱就可以任性。
1.看好房后,先签合同,下定金。如果毁约,不仅定金没收,还要赔偿下次卖出时可能的差价,还要赔偿双方中介费用。
2.合同签好后,2周内完成首付款,一般45天内完成交易,包括全款支付。此交易过程需要交律师行处理。需要缴纳律师费用。
3.如果要按揭的话,在合同签订后,联系按揭银行,按银行要求提供资料。银行会在2周内决定是否提供按揭***。金额会付给律师行。
4.现在按港府规定,过户时需要付成交金额的百分之15做为买家印花税,另外还有双倍契税,总计在30%左右。所以说有钱任性。
5.以上手续一般在45天内完成,第45天就可以收房了。哈哈
当然可以。
作为全球最大的自由港,香港经济是最开放的体系之一,香港的房子,也是面向全球销售。也就是全球各地都可以在香港买房,不仅是内地人。
但户口不在香港的人,与香港永久居民在购房上还是有一定区别。外地人到香港买房,也是有一定条件的。
首先是身份要合法,去香港买房,购房者须提供合法有效的***和户口薄等***明,甚至包括水电煤气***的月结单;其次,内地人对香港来说,也是外来户口,以家庭为单位在香港只可购买一套住宅,不管是新房,还是二手房。而且购房必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单,这个条件是内地人在香港购房的最大障碍。
一般在香港买房,时间需要一个月以上。
首先,你要选定购买房子的代理机构,或者说是地产经纪,然后将自己的要求具体告知对方,等地产经纪帮您筛选好符合要求的房子之后,就可以约定时间来香港看楼。
看满意了,你认为地段、设计、户型、价格都很OK,就可以通过经纪人与卖家签订买卖合同,并缴纳订金。这些手续完成之后,就可以通过律师签署正式购房合同,并支付首期。如果你很有钱,也可以一次性支付。
如果是银行***,那么外地人在香港购房,首付一般是40%,有时候也有30%,但基本上很少。而且如果价格超过1000万港币,首付可能需要60%。
香港针对外地人购房,目前房地产税是比较高的,这是为了遏制外地人到香港乱炒房,将本来已经很高的房价炒上天:香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%—23%的税款。